Last Updated on 2021/08/21 by bluestar4819@gmail.com

該不該買房?應該是大多數人人生都會出現的問題，老一輩給我們的觀念「有土斯有財」，真的太深植人心了!我自己也一直被這個問題困住多年，從大學在校外租房子，一路走來我已經租過10間房子(詳下圖)，曾經還租了一個住處，只住半年就被房東趕走，沒有自己的房子，真的很沒安全感。但一個人面對台北居高不下的房價，根本吃不消。

這樣的無解的感覺，令人討厭，就像偶爾會發作的內疾，尤其在經期前特別容易發生，找不到藥醫，只有自以為可以減緩的方式，就是開始搜尋關於「賣房」的資訊，直到三更半夜，確定一樣買不起，且因為太晚太累，才會結束那回合。

 

要解決的問題：要不要買房子，沒錢買房子怎麼辦?房子一定要現在買嗎?不買會怎樣?

一、思考：列出所有可能造成此問題的組成元素

• 可能原因1：同學、同事都有自己的房子，很羨慕~
• 可能原因2：好想自己裝潢屬於自己的房子，租房很多東西不能動，無法把房子弄成自己想要的樣子。
• 可能原因3：沒有自己的房子，沒有安全感，很怕臨時被房東趕出來，或是不被續約。
• 可能原因4：繳房租很像錢掉到水裡，都沒有聲音，也拿不回來；如果能買房子，至少長期下來還有一間屬於自己的房子。
• 可能原因5：一個人的力量根本不夠，現有存款不夠付16坪的頭期款，8坪只能貸5成也不夠。

 

二、檢視：逐一檢視可行解決方案

• 可能原因1的可行解決方案：每個人的經濟狀況不同，應該要努力試算出自己想買的房子總額後，再落現在每月需存錢的目標，當目標太大，最好的方法就是切割目標。
• 可能原因2的可行解決方案：租屋處可以靠斷捨離，買一些軟裝佈置成接近自己想要的樣子。
• 可能原因3的可行解決方案：其實被趕出來就看要住我的老家，或是另一半老家都可以，再不然也可以去Airbnb。

→延伸問題6只是我想要的是一種歸屬感吧？！

        →延伸問題6的可行解決方案：被趕出來再買也是一種解決方法，聽吳淡如人生實用商學院裡面有提到，吳淡如也是這樣唷!我有個同事也是這樣。

• 可能原因4的可行解決方案：這題真的無解，但我現在的房租確實只能繳利息，也還不到本金，所以說，如果真的買了房子後，我可能就沒辦法進修了！這樣聽起來根本不符合我的金錢觀，花出去的錢都會自己流回來的理論，就算未來可能有複利效應，效益也不大！如果你沒把房子賣掉，根本也賺不回來！
• 可能原因5的可行解決方案：為了居住品質好，房子便宜，不如想辦法讓自己不受地點限制，如果可以在中南部工作，進而在那邊買房子，應該會很棒！

三、處理 & 記錄：記錄除錯 (debug) 或處理 (process) 的過程與結果

• 解決過程描述：與朋友shinyi討論，她拿了一篇市場先生的文章給我看，「房子該租還是買？晚5年買房 退休竟然多存422萬？」，所以我現在應該糾結的點，是有什麼辦法能讓我手上的錢越變越多，或是如何讓我網路創業有成。
• 關鍵解決行動：好好上W@H的課，與兩位導師好好學習，好好做功課並自我進修，還有經營自己的部落格。
• 誰能(有)幫我：Shinyi改變我的思維，兩位導師教我賺錢，而我自己努力為創業籌備與部落格努力。
• 下次再發生類似情況時，如何提升解決效果？回頭看看這篇，或是自己再用這些系統思考的問題確認一遍，自己究竟是哪裡卡關？

 

最後，無私的分享過去認真的搜尋，那些看似買的起的物件，都是有以下缺點，就看你能不能接受囉：)

●鬼屋

除非屈就於「鬼屋」，真心不騙，網路上特別便宜的房子，恐怕都有問題，因為再跟房仲要一下地址，或是有些擺明給了地址，搜尋後要不是當棟有出過事，就是同社區有發生過什麼。

●地下室

啊!還有地下室也會很便宜，但感覺住了會生病呀!未來應該也不好脫手?!

●純打廣告的網路po文

再者，還有一種私訊了都不回的，曾經當過房仲的朋友說，那應該是「純廣告」，松山區怎麼可能有兩房才9xx萬的房子，不回妳是正常的；你們可能會想跟我說，不要好高鶩遠。

●偏鄉

我也看過我基隆老家中正區新豐街附近，普羅旺世套房3xx萬，小到連衣櫃都沒地方放，而我家多年前在附近買的是透天，也差不多這個價格，但至少有4x坪吧!物價真的很讓人心寒，因為同樣的職位薪水，並不會比爸媽那年代高多少啊!